Dachgeschosswohnung in Hattersheim am Main

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1987 vom renommierten Bauträger Bücher erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten. Die Wohnung ist seit April 2020 vermietet und bietet somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer monatlichen Kaltmiete ab Mai 2025 von 850,00 EUR (ohne Nebenkosten).

Dank der Dachlage ist die Wohnung besonders hell und vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer ist der zentrale Wohnbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Südwest-Terrasse – ein perfekter Ort, um die Abendsonne zu genießen. Von Vormittag bis Nachmittag scheint hier die Sonne und schafft eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien. Große Dachfenster sorgen zudem für zusätzliche Helligkeit und eine freundliche Raumatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche, offene Kamin, der an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt.

Die Wohnung bietet zudem eine offen gestaltete Küche, ein Tageslichtbadezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches sich flexibel als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lässt. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Zusätzlichen Komfort bietet der gemeinschaftliche Waschraum im Keller, in dem für jeden Eigentümer ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen ist. Zudem gibt es einen separaten Fahrradabstellplatz, der den Bewohnern ausreichend Platz zur sicheren Unterbringung ihrer Fahrräder bietet.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Die meisten Fenster wurden im Dezember 2024 erneuert, die Gaszentralheizung wurde vor ca. fünf Jahren ausgetauscht, und aktuell wird die Fassade umfassend modernisiert – die Fertigstellung ist für Ende des Jahres geplant.