Etagenwohnung in Aachen-Ponttor

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer Wohnanlage am Lousberg auf der Nizzaallee in Aachen. Mit bodentiefen Fenstern und zwei Balkonen erhält die Wohnung viel Licht und Nähe zur Parkanlage, welche die Wohnanlage umgibt.

Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, neben Flur, zwei Bädern und einer Küche. Das große Zimmer (26,2 QM) mit Zugang zum Süd-West-Balkon bietet sich als Wohn- und/oder Esszimmer an. Die drei weiteren Zimmer (22,1 QM sowie zweimal 10,7 QM) können als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden; aber natürlich sind auch andere Nutzungsvarianten möglich.

Neben dem größeren Bad (7,0 QM) verfügt die Wohnung im Gäste-WC über eine zusätzlich eingebaute Dusche, so dass sich die Wohnung mit dem zweiten Bad auch für einen Mehrpersonenhaushalt eignet.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, der sowohl zum Hauseingang als auch zu den beiden Tiefgaragenstellplätzen verbindet. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum (rd. 9 QM Nutzfläche).

Die Wohnung ist leerstehend und unvermietet. Nach Beendigung eines langjährigen Mietverhältnisses wurden einzelne Renovierungsarbeiten bereits durchgeführt (u.a. Aufbereitung Parkett). Eine Streichung/Tapezieren wurde noch nicht umgesetzt. Die Fassade des Hauses (Gemeinschaftseigentum) wird in diesem Jahr komplett erneuert (Sonderumlage bereits geleistet).