Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit privatem Garten bietet ein ideales Zuhause in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Stahringen. Das Haus mit nur fünf Wohneinheiten wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine hochwertige Bauqualität.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten, offenen Grundriss. Im Eingangsbereich bieten praktische Nischen viel Stauraum. Der helle Wohn- und Essbereich wird von natürlichem Licht durchflutet und schafft eine einladende Atmosphäre. Die separate Einbauküche mit Fenster befindet sich direkt gegenüber dem Eingang und ist mit modernen Markengeräten ausgestattet – sie ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das stilvolle Badezimmer punktet mit Tageslicht, einer komfortablen Badewanne, eleganten Glasdusche und WC. Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten, der sowohl über den Balkon als auch direkt zugänglich ist. Das Sondernutzungsrecht am Garten ist ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet, sodass man hier seine private grüne Oase genießen kann.

Zusätzlichen Komfort bietet der direkt vor dem Haus gelegene Carport. Im Untergeschoss stehen zudem ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Modernisierungen im Jahr 2023:

Die Gaszentralheizung wurde umfangreich modernisier inkl. Solar-Warmwasserspeicher, welcher optional an eine PV-Anlage angeschlossen werden könnte. Ebenfalls wurde ein Wasserstoff-Speicher installiert und eine Enthärtungsanlage angeschlossen.

Die beiden Balkonfenster wurden erneuert (dreifachverglast).

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann nach Absprache ab September 2025 übernommen werden.