Immobilie in Fröndenberg/Ruhr

Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und stabile Mietverhältnisse seit 2010.

Auf ca. 62 m² bietet die Wohnung alles, was Mieter schätzen:
✔ Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
✔ Ein ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte
✔ Eine funktionale Küche und ein gepflegtes Tageslichtbad mit Wanne
✔ Doppelverglaste Fenster mit Jalousien und ein eigener Kellerraum

Die Wohnung ist an einen ruhigen Pendler vermietet, der das Objekt seit über 13 Jahren zuverlässig nutzt. Die Miete wurde zuletzt 2021 angepasst – hier besteht Potenzial zur Anpassung an den aktuellen Mietspiegel.

Ihre Vorteile als Investor:
– Langfristige Vermietungssicherheit
– Attraktives Renditepotenzial durch mögliche Mieterhöhung
– Zentralheizung (BJ 1997), Warmwasser über Durchlauferhitzer
– 360°-Rundgang auf Anfrage verfügbar

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