Haus zum kaufen in Bad König

Zum Verkauf steht eine hervorragende Kapitalanlage in Bad König. Die Immobilie umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten inkl. einem Einfamilienhaus des Nebengebäudes auf dem Grundstück, welches derzeit ebenfalls vermietet ist. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten und dem Einfamilienhaus bietet ein solides und vielseitiges Einkommenspotenzial.

Die monatlichen Kaltmieten der gesamten Einheiten belaufen sich auf ca. 8.000 € und ergeben jährlich rund 97.000 € an Mieteinnahmen. Mit einer beeindruckenden Bruttomietrendite von 6,5% stellt diese Immobilie eine besonders attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine sichere und renditestarke Investition suchen.

Über die Jahre hat der Eigentümer kontinuierlich mehrere Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Gebäude in einem sehr guten Zustand befindet. Zu den größeren Renovierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung der Dämmung und der Fenster im Jahr 2016 sowie die Erneuerung des Daches vor ca. 2 Jahren. Zudem wurden die Elektrik und die Leitungen innerhalb der letzten 10 Jahre ebenfalls erneuert. Diese Maßnahmen sorgen für eine langfristige Werterhaltung und minimieren die Notwendigkeit für kurzfristige Investitionen.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch eine zentrale Lage in Bad König aus, die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und eine stabile Nachfrage nach Mietobjekten gewährleistet.

Hauptmerkmale der Immobilie:

- Gesamtfläche von 14 Wohneinheiten inkl. einem vermieteten Einfamilienhaus
- Kaltmieten der gesamten Einheiten: ca. 8.000 € pro Monat (jährlich ca. 97.000 €)
- Bruttomietrendite von 6,3%
- Über Jahre durchgeführte Sanierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen – das Haus ist sehr gut aufgestellt
- Dämmung und Fenster erneuert im Jahr 2016, Dach vor ca. 2 Jahren erneuert, Elektrik und Leitungen in den letzten 10 Jahren erneuert
- Gute Lage mit Anbindung an Verkehrswege und Infrastruktur
- Stabile Mietverhältnisse und solides Einkommenspotenzial

Für weitere Informationen oder Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Besichtigung der Immobilie ist nach Absprache möglich.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung!