Haus zum kaufen in Bad König

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in Bad König, bestehend aus vier Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie bietet eine solide und gut platzierte Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mietpotenzialen.

Die vier Wohneinheiten inkl. der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sind gut vermietet und bieten eine monatliche Gesamtmiete von ca. 2.670 €. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt daher auf ca. 32.000 €.

Die gesamte Immobilie erzielt derzeit eine Bruttomietrendite von rund 5,3 %, was die Kapitalanlage zu einer attraktiven Option für Investoren macht, die eine sichere und renditestarke Immobilie suchen.

Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nicht real geteilt ist, sondern als Wohnungseigentumsgemeinschaft (WEG) geteilt wurde. Das Gebäude des angrenzenden Nachbargrundstücks steht auf dem gleichen Flurstück, was zu berücksichtigen ist.

Zudem verfügt das Gebäude im hinteren Teil des Hofes über eine Scheune, die von außen bereits saniert und gedämmt wurde. Hier wäre eine zusätzliche Wohnung realisierbar um weitere Mieteinnahmen zu erzielen.

Hauptmerkmale der Immobilie:

- 4 Wohneinheiten mit stabilen Mietverhältnissen
- 1 Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die zusätzliche Einnahmen generiert
- Bruttomietrendite von 5,3 %
- Gute Lage in Bad König mit Anbindung an wichtige Verkehrswege
- Grundstück als WEG geteilt (gemeinsames Flurstück mit Nachbargebäude)

Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger, die in einem stabilen Markt investieren möchten.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung!