Doppelhaushälfte zum kaufen in Nidda

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Es erwartet Sie eine gepflegte und teilsanierte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Nidda, einer gewachsenen Kleinstadt im schönen Wetteraukreis. Das Haus verfügt über einen großzügigen Garten und folg. Nebengebäude: Eine Gartenhütte, eine kleine Werkstatt, ein Dachboden, ein Hühnerstall und eine Doppelgarage mit elektr. Toren sowie ausreichend Lagermöglichkeiten. Der große gepflasterte Innenhof kann außerdem für weitere Stellplätze und Montagearbeiten aller Art genutzt werden.

Das Haus wurde 1908 gebaut. In den 70er Jahren wurde der Anbau mit neuem Eingang erstellt, sowie eine Kernsanierung des Hauses einschl. neuem Dachstuhl, welcher ein gutes Ausbaupotential bietet, durchgeführt. Hierfür darf ein neues fiktives Baujahr um 1970 angesetzt werden. Lediglich der Keller befindet sich im Originalzustand mit dicken Bruchsteinwänden. Deshalb sind einige Wände stellenweise feucht (nicht nass!) und weisen altersbedingte Ausblühungen auf. Schimmel ist aber durch die gute Belüftung des Kellers nicht vorhanden.

Um ca. 2010 wurde zudem die Elektrik in den Wohnflächen vollständig erneuert, einschließlich Zähler,- und Sicherungsschrank. Außerdem kam 2019 noch eine Gasbrenntwerttherme zur Unterstützung der vorhanden Heizung in den Bädern hinzu.

Sanierungsumfang ca. 1970-1980:

- Anbau mit neuem Hauseingang
- Dachstuhl, Dacheindeckung, Dachfenster
- Fassade, Putz
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Öl-Luftgebläseheizung
- Bäder und eine Küche einschl. Wasserleitungen
- Bodenbeläge
- Doppelgarage

Sanierungsumfang ca. 2000-2019:

- Elektrik im gesamten Haus außer Keller (2010)
- Holzofen Eingang (2018)
- Gasbrennwerttherme Viessmann OG Bad, (2019)
- Küche OG (2015)
- Boden, Wand, und Deckenbeläge (2010)
- Haustür (2010)

Weitere Unterlagen & Infos gerne auf Anfrage.