Einfamilienhaus zum kaufen in Oberhaching

ALLGEMEINES & ENERGIESTAND

verkehrsarme Anliegerstraße
konventionelle Ziegelbauweise
gute Bausubstanz
gesundes Raumklima
Erweiterung an Ostseite des Hauses (ca. 100 m²)
Dachausbau (gedämmt) in 1985
Schuppenanbau (1982)
Fensteraustausch nach und nach (zw. 2000-2014) (außer Dachflächenfenster)
Photovoltaik zur Stromerzeugung mit Pufferspeicher
Fernwärmeanschluss
zusätzlich 2 Wärmepumpen (eine für Pool und eine für Warmwasser)
Glasfaseranschluss

AUFTEILUNG

EG: Wohnbereich, Essbereich, Küche, Gäste-WC, Diele, Abstellkammer
OG: Bad, 3 Zimmer, Flur
DG: WC, 2 Zimmer, Flur, Speicher
UG: Waschküche, Vorratsraum, Heizraum, Keller und Stubn

AUSSTATTUG


Innenausstattung: kleinere Renovierungsmaßnahmen
(u.a. teilweise Böden, Fassadenanstrich, evtl. Dachflächenfenster)
großer, heller Wohn-Essbereich
separater Küchenbereich mit Wintergartenanbau
6 Zimmer zzgl. Stubn
5 Schlafzimmer
Großes Bad im OG
Gäste-WC mit Bidet und Pissoire
Toilette im DG (Ausbau als Bad möglich)
offenes, großzügiges Treppenhaus
Bodenbelag: Parkett, Fliesen und Teppichboden
viel Stauraum im UG und eine Stubn mit offenem Kamin

AUSSENBEREICH UND ANLAGEN

große Garage und Außenstellplatz
Parkmöglichkeiten vor dem Grundstück vorhanden
abgeschlossener Schuppen
überdachte Werkküche
Gartenhaus mit viel Staufläche
4 m x 10 m Außenpool mit eigener Wärmepumpe
geflieste Süd-Terrasse
idyllischer Süd-Ost-West Garten