Villa zum kaufen in Umkirch

Dieses Unternehmeranwesen mit mehreren Gebäudeteilen wurde von einer regionalen Unternehmerfamilie von Baubeginn bis zum Jahre 2011 bewohnt. Nach Wegzug der Familie wurde es vermietet.
Da das besondere Anwesen familiär zukünftig nicht benötigt wird, steht es nun zum Verkauf. Der Zustand kann als renovierungs-/ modernisierungswürdig bezeichnet werden.
Qualitativ wurde das Gebäude baujahrsgerecht sehr hochwertig errichtet.

Eine der Besonderheiten ist die ruhige, aber dennoch nahe Lage zu Freiburg

(mit dem Auto nur ca. 5 Minuten). Das Anwesen verfügt über verschiedene Gebäudeteile.
Im Eingangsbereich verfügt das Anwesen über einen kleinen Gäste-/Bediensteteneinliegerbereich bestehend aus Flur, kleiner Küche, Wohn-/Schlafraum sowie Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Der Eingangsbereich führt dann links zum Haupthaus sowie rechts zum Nebengebäude, welches früher der Kinderbereich war.
Im Hauptwohngebäude befinden sich im Erdgeschoss eine große Diele, die Wohnküche, das Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und Zugang zum uneinsehbaren Hofgarten sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum vorderen Gartenbereich.
Im Dachgeschoss mit edlen Holzvertäfelungen verfügt das Hauptwohngebäude über einen Flur, ein geräumiges Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit Balkon sowie Badezimmer en Suite mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet, 2 Waschbecken und Fenster.
Im Eingangsbereich (Übergang zum Nebengebäude) befindet sich ein Badezimmer / Gäste WC/Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Ein weiteres Gäste-WC befand sich früher im derzeitigen Küchenbereich des Gäste-/Einliegerbereiches. Dieses wurde für die Vermietung umgenutzt und der damalige Eingangsbereich verändert.
In den Grundrissen haben wir beide Varianten dargestellt.
Das Haupthaus ist vollunterkellert.
Der Keller verfügt über den Heizraum, den Heiztankraum, ein Wasch- und Hauswirtschaftsbereich, ein weiterer großer Kellerbereich mit Zugang zum Garten, einen Keller sowie ein Keller-/Werkstattbereich.

Im Nebengebäude befindet sich eine hell verglaste Diele sowie 3 Kinderzimmer.
Vom hellverglasten Dielenbereich gelangen Sie in den Wellness- und Poolbereich.
Dieser verfügt über einen Vorraum mit Abgang unter das Schwimmbad, einen Durchgangs-, WC und Umkleidebereich mit Sauna und Dusche sowie das Poolhaus mit großzügigem Pool und großen, bodentiefen Schiebefensterelementen.

Im Hofbereich verfügt das Anwesen über 2 abschließbare Einzelgaragen, einen Carportbereich sowie den Ehemaligen Pferdestall, welcher damals für ca. 6 Pferde ausgelegt war.

Derzeit ist das Anwesen noch vermietet. Der Mietzins beträgt lediglich 2.400,- € kalt pro Monat.
Die Mieter wurden über den Verkauf informiert und sind bereits auf Wohnungssuche.
Auch unser Büro wird die Mieter bei der Suche unterstützen.

Ein Exposé als PDF-Datei mit Grundrissen befindet sich im Anhang unter den Fotos bzw. bei den Downloads (einfach anklicken !!!!). Ein Exposé mit Lageplan kann über unser Büro beantragt werden.
Wir bitten um Verständnis, dass beim Fototermin aufgrund der derzeitigen Mietsituation keine weiteren/besseren Fotos erstellt werden konnten.
Wir haben uns bemüht Ihnen einen bestmöglichen Eindruck zu vermitteln.

Zusätzlich können Sie erste Eindrücke genießen, indem Sie das Impressionsvideo zu dieser Immobilie ansehen. Auf unserer Homepage sowie auf Immobilienscout24 klicken Sie hierzu bitte einfach auf das angehängte Video„Impressionen“ oder kopieren Sie folgenden Youtubelink in Ihren Browser: https://youtu.be/Lmtunnq5fA4