Mehrfamilienhaus zum kaufen in Herford

In diesem 1-2 Familienhaus befinden sich zur Zeit 3 kl. Wohnungen, welche bis zuletzt bewohnt waren. Das Haus wird nun leer angeboten und steht ab September/Oktober 2025 zur Verfügung.
Für dieses Haus mit Grundstück bieten sich viele Optionen. Es ist ein Liebhaberprojekt ideal für handwerkliche Betätigung bis zu einer umfassenden, energetischen Sanierung.
So kann mit etwas Erhaltungsaufwand das Haus weiterhin vermietet werden bei einem Mieterlös von mindestens 12.000€/Jahr. Oder es bietet optimale Bedingungen für eine Sanierung im Bestand. Auch ein kompletter Neubau – sogar als Doppelhaus – ist auf diesem Grundstück mit einer 40% Bebauung (bis 149 m²) möglich.
Die jetzige Aufteilung der 1 ½ Etagen entnehmen Sie den Skizzen ohne Gewähr auf die exakten Maße. Das Haus ist rechtsseitig halb unterkellert; es gibt eine Terrasse und einen kleinen Balkon mit der Ausrichtung SW hin zum Garten. Als Bauauflage gilt lediglich eine eineinhalb geschossige Bauweise mit Satteldach. Die Fenster wurden im Jahr 2000 mit einem K-Wert von 1,3W(m²K) erneuert.
Im etwas verwunschenen Garten befindet sich ein großer Schuppen und mehrere Aufenthaltsplätze.
Ein Energiegutachten (Einstufung H) liegt vor. Der Dachboden ist nicht ausgebaut; aber durch die dicke Lehm/Strohdecke recht gut isoliert. Im Erdgeschoss befinden sich 2 kl. Wohnungen mit je knapp 40m² und im Obergeschoss (mit teilweise Dachschrägen) befindet sich eine Wohnung mit über 60m².