Reihenmittelhaus zum kaufen in Ludwigsburg

Das Haus in Grenzbauweise wurde 1954 erbaut, zwischenzeitlich partiell renoviert und unterteilt sich in Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Charakteristisch für das Haus ist das besondere Raumgefühl durch die Raumhöhen von über 2,50 m und im ausgebauten Dachgeschoss sogar bis zu 3,75 m in der Giebelspitze.

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein separates WC, die Küche, ein Essbereich mit Übergang durch eine breite Öffnung zum Wohnzimmer. Von hier gelangt man auf die teilweise überdachte Terrasse und in den Garten. Essbereich, Wohnbereich, die Terrasse und der Garten sind zur Südseite ausgerichtet. Der Garten ist eben gestaltet und mit einer Rasenfläche, verschiedenen Beeten und Blühsträuchern angelegt.

Das Obergeschoss gliedert sich in Flur, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein großes Tageslichtbad, ein separates WC sowie eine offene Arbeitsnische. Vom Elternschlafzimmer (derzeit als Kinderzimmer genutzt) gelangt man auf den sonnigen Süd-Balkon.

Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche mit Ganzglasduschkabine, Waschbecken und Handtuchwärmekörper und wurde erst 2024 erneuert.

Das Dachgeschoss wurde 1984 nachträglich genehmigt und ausgebaut und in ein attraktives, bis zum Giebel hin offenes Atelierzimmer verwandelt: mit einer Raumhöhe von bis zu 3,75 m in der Spitze und einem sichtbaren, gehobelten Holzgebälk bietet dieser Raum verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zudem wurde auf diesem Geschoss ein weiteres WC mit Waschtisch eingebaut. Die vier modernen Dachflächenfenster bringen viel Helligkeit auf diese besondere Ebene. Zwei der Dachflächenfenster verfügen über elektrische Außenrollläden.

Im Untergeschoss befinden sich Flur, Heizraum/Waschküche, 2 Abstelläume sowie ein tiefer Kellerraum.

Zum Haus gehört ein Freistellplatz auf der Nordseite des Gebäudes.

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt 9 Monate.