Etagenwohnung in Potsdam-Nauener Vorstadt

Inmitten der begehrten Nauener Vorstadt, einem der charmantesten Viertel Potsdams, liegt diese außergewöhnliche Wohnung in einer imposanten Villa aus dem Jahre 1920. Das Gebäude wurde im Jahr 2002 umfassend saniert und in hochwertiges Wohneigentum überführt. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Neuer Garten, dem Heiligen See sowie der Potsdamer Innenstadt. Historische Bauten, prachtvolle Villen und ein gewachsener Baumbestand machen den außergewöhnlichen Flair dieser exklusiven Nachbarschaft aus.

Die hier angebotene Wohnung erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss und umfasst ca. 177 m² Wohnfläche und teilt sich in 4,5 großzügige Zimmer auf.

Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier verbindet sich klassische Eleganz mit zeitloser Wohnqualität. Die ca. 3,20 Meter hohen Decken, großzügige Flügeltüren sowie der durchgängige Eichenparkettboden verleihen der Wohnung ein repräsentatives und zugleich behagliches Wohngefühl.

Zentraler Treffpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Hier trifft moderne Küchentechnik auf geschmackvolle Raumgestaltung – inklusive stilvoller Kochinsel, hochwertigen Einbauten und viel Tageslicht durch bodentiefe Doppelkastenfenster. Der sich anschließende Balkon bietet viel Platz zum Wohlfühlen und einen einmaligen Blick in den Neuer Garten. Besonders hervorzuheben ist der historische Kachelofen, der nicht nur ein optisches Highlight darstellt, sondern auch wohlige Wärme an kühlen Tagen spendet.

Ein weiterer historischer Kachelofen aus einem schwedischen Schloss befindet sich im angrenzenden Wohnzimmer. Mit seinen hohen Fenstern, der geschmackvollen Möblierung und der ruhigen Atmosphäre eignet sich dieser Raum perfekt als Rückzugsort oder stilvoller Empfangsbereich. Das großzügige Raumgefühl wird auch durch die Sichtachse bis in den rechten Wohnungsflügel sichtbar.

Hier bietet ein helles Arbeitszimmer mit Bibliothekswänden Raum für individuelle Wohnkonzepte – sei es für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder designaffine Eigentümer mit Sinn für Raumwirkung.

Das Master-Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem zweiten Balkon und überzeugt durch Ruhe, Licht und ausreichend Platz. Der Ankleidebereich sowie das hochwertige Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche und Badewanne sind en Suite zu erreichen. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück runden dieses Angebot ab.