Erdgeschosswohnung in Rottach-Egern

Lage, Schnitt, Interieur, Weitläufigkeit und fußläufig zum See: Hier finden Ihre Ideen für eine genussvolle Zeit am Tegernsee besonders viel Raum. Ob als Familie oder mit Gästen, dieses großzügig geplante 3-Zimmer luftige Schmuckstück ermöglicht Ihnen auf 227 m² Wohnfläche, das Leben am See in vollen Zügen zu genießen. Allein der Wohn-Essbereich erstreckt sich über beeindruckende 70 Quadratmeter – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz und genießt einen grandiosen Blick auf den Wallberg.

Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einer eigenen Ankleide und einem eigenen Bad ausgestattet und bieten den idealen privaten Rückzugsort. Die sonnige Süd-Ost-Ausrichtung der 3 von 4 Terrassen und ein mehr als 400 m² großer Privatgarten laden dazu ein, dem Sonnenstand zu folgen und den Tag im Freien zu verbringen.

- Erdgeschosswohnung mit 411 m² Garten
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 227 m²
- Hobbyraum 75 m² (1/2 zur Wohnfläche berechnet)
- Gesamtfläche 264 m²
- 4 Terrassen, 2 Richtung Ost, 1 Richtung West, 1 Richtung Süd
- Außenstellplatz kann optional für 20.000 € erworben werden

Im Souterrain erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Hobbyraum, der ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Er bietet die ideale Möglichkeit, als Sauna, Fitnessraum oder sogar als privates Spa genutzt zu werden. Zudem ist der Hobbyraum direkt mit der Wohnung verbunden.

Die exklusive Wohnung verfügt über eine Zweitwohnsitzgenehmigung.