Immobilie in Taufkirchen

Diese hochwertig kernsanierte Villa in Taufkirchen liegt in absolut ruhiger Lage, direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet. Umgeben von idyllischem Waldrand und einem liebevoll gestalteten, japanisch inspirierten Garten mit Terrassen, Wasserläufen und viel Privatsphäre, vereint diese Immobilie exklusives Wohnen mit naturnaher Harmonie.

Auf rund 366 m² Wohnfläche bietet die Villa höchsten Wohnkomfort – von Pool und Sauna über einen Kamin bis hin zur separaten Einliegerwohnung. Das durchdachte Raumkonzept überzeugt durch großzügige Flächen, Raumhöhen von bis zu 5,50 Metern sowie eine ideale Ausrichtung zur Sonne.

Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit offener Galerie, Kamin und raumhohen Panoramafenstern. Die Küche lässt sich individuell gestalten und lässt genug Raum für eine integrierter Essecke oder eine praktische Speisekammer. Ein stilvolles Gäste-WC und eine angrenzende Garderobe runden das Erdgeschoss ab.

Über eine elegante Steintreppe gelangt man ins Obergeschoss, direkt zur offenen Galerie, von der aus sich der Blick über das großzügige Wohnzimmer mit seinen imposanten Panoramafenstern und weiter in den Garten sowie den angrenzenden Waldrand erstreckt. Neben der Galerie umfasst das Obergeschoss fünf helle Zimmer. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Loggia mit Morgensonne. Zwei der vier weiteren Zimmer bieten Zugang zu einer West-Loggia – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer – jeweils mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne – unterstreichen den hochwertigen Charakter dieses Stockwerks.

Auch das Untergeschoss bietet Exklusivität: Eine helle Schwimmhalle mit direktem Zugang zu einer Terrasse bildet das Highlight – ein Ort der Entspannung mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Inspirationen für eine individuelle Umsetzung bieten die beigefügten Visualisierungen. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Hobbyraum sowie einen Fitnessraum mit integrierter Sauna. Darüber hinaus stehen ca. 60 m² hochwertig ausgebaute Kellerräume zur flexiblen Nutzung zur Verfügung.

Die separate, hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Eingang verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und Diele – ideal für Gäste, Au-pair oder als Mehrgenerationenlösung.

Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Großformatige Feinsteinfliesen, Designböden, moderne Bäder, Glasbrüstungen, elegante Lichtkonzepte sowie Fußbodenheizung (Gastherme, Baujahr 2019) sorgen für ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente.

Eine großzügige Doppelgarage befindet sich direkt am Haus. Zudem liegt bereits eine genehmigte Planung für den Bau einer zweiten Doppelgarage vor – perfekt für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder zusätzlichem Platzbedarf.

Alles in allem vereint diese Immobilie den Charme einer großzügigen, herrschaftlichen Villa mit dem modernen Komfort eines Neubaus. Die zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten – das Haupthaus und die Einliegerwohnung – bieten zudem vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und maximale Flexibilität.