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Etagenwohnung in Gorxheimertal

Kapitalanlage: 3 Zimmer Barrierefrei vermietet

Zum jähen Rain
69517 Gorxheimertal
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Kaufpreis
458.000 €
Zimmer
3
Fläche
90 m²
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Objekt-ID: 37162415

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 90.00 m²
Verfügbar ab: nach Absprache
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 458.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 5.088,89 €
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Immobilie

Einbauküche
Aufzug
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 28,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Das Objekt ist mit Wärmepumpen nach dem energetischen Standard KfW 55 ausgestattet. Jalousien unterstützen den sommerlichen Wärmeschutz. Die Fußbodenheizung kann klimaneutral über die Wärmepumpe betrieben werden.
Zudem verfügt jede Wohnung über folgende Ausstattung und Eigenschaften:

Nachhaltigkeit:
- sehr gut gedämmte Gebäudehülle
- 3-fach verglaste Fenster
- E-Mobilität vorgerüstet
- moderne Luft-/Wasser Wärmepumpe
- langlebiges Aluminiumblechdach
- hohe Gebäudequalität und Wertbeständigkeit

Hochwertige Ausstattung:
- Fenster deckenhoch, teilweise Hebe-Schiebe-Elemente
- Elektrische Jalousien
- Wohnungen mit Aufzug erreichbar
- Eichenparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper in Bädern
- Bad-Ausstattung von namenhaften deutschen Herstellern wie Laufen und Hansgrohe
- Bodengleiche, vollflächig geflieste Duschen
- Wohnraumlüftung (Feuchteschutz)
- Netzwerkverkabelung
- Videosprechanlage
- hochwertige Küchenplanung vorhanden

Moderne Wohnarchitektur:
- Anspruchsvolle moderne Architektur
- offene und moderne Raumkonzepte
- durchdachte Grundrisse mit passenden Raumgrößen
- große deckenhohe Fenster schaffen helle freundliche Räume
- große Wohn-/ Essbereiche mit direktem Anschluss an Freisitze und Balkone
- großzügige Garagen und Stellplätze

Naturnahes Wohnen:
- wenige Minuten zum Wald
- umgeben von Natur
- große Fenster mit Blick ins Grüne
- großzügiger Freisitz
- schön angelegter Gärten
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Lage

Zum jähen Rain
69517 Gorxheimertal
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Gorxheimertal

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.761,60 €/m² in Gorxheimertal.

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