Erdgeschosswohnung in Radolfzell am Bodensee

3-Zimmer-Gartengeschosswohnung mit großer Terrasse und Sondereigentum am Garten in Radolfzell/Weinburg

In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße von Radolfzell am Bodensee erwartet Sie diese exklusive Gartengeschosswohnung in einem hochwertigen 3-Familienhaus. Das Gebäude, ursprünglich 1962 erbaut, wurde 2024 umfassend modernisiert, erweitert und auf KfW-Effizienzstandard gebracht. Die Wohnungen kombinieren energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisse und eine erstklassige Lage.

Ihre Wohnung im Überblick:
•Wohnfläche: 119 m² – großzügig und modern gestaltet.
•Zimmer: 3 helle, gut geschnittene Räume – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
•Lage: Gartengeschoss – bequem zugänglich und komfortabel.
•Terrasse & Garten: Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten – perfekt für
entspannte Sonnentage und gesellige Abende.

Zuzügliche Kosten:
Gartengrundstück: 160 m² für 128.000 € (Sondereigentum, zzgl. 800 €/m²).
Parkplatz: 1 Außenstellplatz – 15.000 € (zzgl.).

Individuelle Gestaltung: Die Wohnung befindet sich im Rohbau, sodass Sie Bodenbeläge, Fliesen und weitere Details nach Ihrem persönlichen Geschmack gestalten können.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
•Energieeffizienzklasse: A+
•Energiebedarf: Nur 21 kWh/m² – für niedrige Betriebskosten und maximale Nachhaltigkeit.
•Energieträger: Umweltfreundlicher Strommix – zukunftssicher und umweltschonend.

Lagevorteile:
•Die Wohnung liegt in der verkehrsberuhigten Stürzkreutstraße, einer der gefragtesten Wohngegenden von Radolfzell
•Ruhiges Wohnumfeld: Perfekt für Familien und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
•Beste Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar.
•Natur & Erholung: Naturnahes Wohnen in Kombination mit urbanem Komfort.