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Einfamilienhaus zum kaufen in Mönchengladbach-Grenzlandstadion

Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Umgebung

41236 Mönchengladbach, Grenzlandstadion
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Kaufpreis
1.450.000 €
Zimmer
5
Fläche
211 m²
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Objekt-ID: 37163090

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 5
Größe: 211.00 m²
Grundstücksfläche: 1.250,00 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

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Provision: Nein
Preis/m²: 6.872,04 €
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Immobilie

Behindertengerecht
Baujahr: 2017
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 16,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Dieses höchst attraktive Einfamilienhaus wurde 2017 in solider Bauweise mit einer großen Doppelgarage, die vom Wohnraum zugänglich ist, auf einem ca. 1.250qm großen Südwest-Grundstück liebevoll und entsprechend massiv nach eigenen Vorstellungen der Eigentümer erstellt. Heute präsentiert sich diese wertvolle Immobilie in neuwertigem Zustand mit sehenswertem Garten. Auch die schönen Südwest-Terrassen werden Sie begeistern und bieten pure Lebensfreude. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 210 qm bietet diese Immobilie eine sehr großzügige Raumgestaltung. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangsdiele mit direktem Zugang in den riesigen offenen Wohn-Essbereich mit wundervollem Gartenblick und schickem Gaskamin, eine offene Markenküche mit hochwertigen Gaggenau Geräten und einer Keramik Arbeitsfläche, ein Gäste WC und die separierte Garderobe. Sowie einem Zimmer, welches ich als Büro nutze. Besonders hervorzuheben ist die Helligkeit mit den Bodentiefen Fenstern und Freundlichkeit im ganzen Geschoss. Diverse Einbauschränke runden das Erscheinungsbild ab. In der oberen Etage finden Sie das Schlafzimmer mit einem kleinerem Ankleidezimmer für den Herrn und einem großen Ankleidezimmer für die Dame, welches auch als normales Zimmer genutzt werden könnte. Natürlich das Badezimmer mit Badewanne bodengleiche Dusche und zusätzlicher Sauna und zwei weiteren Zimmern die als Training- und Gästezimmer zur Zeit genutzt werden.
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Lage

41236 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Grenzlandstadion

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.024,94 €/m² in Mönchengladbach - Grenzlandstadion. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 3.689,18 €/m².

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