Etagenwohnung in Heubach

Wir verkaufen im Auftrag für die Eigentümer:
Eine großzügige 3 Zimmerwohnung mit tollem Grundriss und vielen interessanten Ausbaudetails.
Das Objekt zeichnet sich durch die sehr gute Lage in einem begehrten Wohngebiet in Heubach, mit niedriger Einfamilien- und Mehrfamilienhausbebauung aus.
Hier verdeckt kein Hochhaus die Sicht auf blauen Himmel, blühende Bäume und die schöne Umgebung!

Die Wohnung selbst liegt einer kleinen Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 6 Einheiten.

Der durchdachte Grundriss der Wohnung trennt den Wohn-Essbereich und die Küche, durch einen hellen Flur, geschickt vom Schlaf-und Kinderzimmer.
Im geräumigen Wohn-Esszimmer findet sich Platz für die Familie, oder Singels die selbst gerne großzügig wohnen.
Vom Wohnzimmer aus, gelangt man auch auf den überdachten Balkon, der einen schönen Blick in die grüne Umgebung bietet.

Hier stört kein PKW-Lärm, denn im Wohngebiet gibt es keinen Durchgangsverkehr und der Balkon , liegt windgeschütz, auf der Gebäuderückseite.

Raumangebot:
Flur mit (interessanten Einbaufensterdetail)
Wohn-Esszimmer
Küche (mit EBK)
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
Badezimmer
separate Gästetoilette

UG:
Separater Kellerraum der zur Wohnung gehört
Gemeinschaftliche Waschküche mit Platz für Waschmaschine und, wenn benötigt, elektrischen Wäschetrockner
Fahrradraum
Platz für die Mülltonnen findet sich am Haus.
Durch den PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt entfällt die lange Parkplatzsuche.
Aber auch für Besuch sind weitere Parkmöglichkeiten am und rund um das Objekt vorhanden.

Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1978, die Heizungs-und Gebäudetechnik aus dem Jahr 1999.
Die Heizanlage wird regelmäßig von einer Fachfirma gewartet.

Das Objekt verfügt über gute Rücklagen.

Details und Auskünfte zur Rücklagenhöhe etc., erhalten Interessenten im Expose, welches kaufwillige Kunden, nach einer erfolgten Besichtigung gerne überreicht bekommen.