Etagenwohnung in Bad Urach

Entdecken Sie ein attraktives Investment in einer hochwertigen Hotelanlage in Bad Urach, direkt angrenzend an die beliebten AlbThermen. Dieses Apartment, erbaut 1977 und fortlaufend modernisiert, liegt im 3. Obergeschoss, ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und bietet eine einzigartige Verbindung von Natur und modernem Komfort.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit privatem Balkon ermöglichen entspannte Momente in idyllischer Umgebung – ein idealer Rückzugsort vom Alltagsstress. Die Ausstattung ist modern und funktionell, hochwertige Materialien heben den Wohnkomfort hervor.

Das Apartment ist gewerblich vermietet, inklusive eines Mietvertrags mit Verlängerungsoption von 5 + 5 Jahren, was langfristige Sicherheit bei den Mieteinnahmen verspricht. Eine Eigennutzung ist nicht möglich. Die aktuelle Bruttomiete/Kaltmiete beträgt 301,47 € monatlich. Die Möblierung gehört dem Mieter und ist nicht im Kaufpreis inbegriffen.

Zusätzliche Annehmlichkeiten der Anlage umfassen ein Restaurant, einen Frühstücksraum sowie Rezeptions- und Concierge-Service, die den Aufenthalt für Mieter und Besucher angenehm gestalten.

Diese Immobilie bietet nicht nur durch ihre Lage eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sondern auch durch die gesicherte Einnahmequelle. Eine perfekte Gelegenheit für Investoren, die nach einer zuverlässigen und profitablen Anlage suchen.