Etagenwohnung in Köln-Rath/Heumar
Rath-Heumar: Attraktive 2 x 2-Zimmer-Wohnungen im EG/UG mit Balkon & Garten
51107
Köln, Rath/Heumar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 410.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 110.45 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 37163989
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 110.45 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 410.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.712,09 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 165,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im EG und Souterrain befinden sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1971). Beide Einheiten haben separate Eingänge, können aber auch baulich verbunden werden.
Die gepflegte Wohnung im EG (58,27 qm) betreten Sie über den Wohnungsflur. Von hier gelangen Sie auf der rechten Seite in das Schlafzimmer. Geradeaus liegt die Küche und rechts das Tageslichtbadezimmer und das Wohnzimmer bin Zugang zum Balkon. Die Wohnung im Souterrain (52,02 qm) hat den identischen Schnitt der Erdgeschosswohnung und trotz der UG-Lage einen günstigen Lichteinfall.
Die großzügige Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung eingetragen und komplettiert ein attraktives Paket aus zwei Wohnungen mit Balkon.
Den Wohnungen sind zwei Kellerabteile zugeordnet.
Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet - für 595 €/mtl. Nettokaltmiete.
Die gepflegte Wohnung im EG (58,27 qm) betreten Sie über den Wohnungsflur. Von hier gelangen Sie auf der rechten Seite in das Schlafzimmer. Geradeaus liegt die Küche und rechts das Tageslichtbadezimmer und das Wohnzimmer bin Zugang zum Balkon. Die Wohnung im Souterrain (52,02 qm) hat den identischen Schnitt der Erdgeschosswohnung und trotz der UG-Lage einen günstigen Lichteinfall.
Die großzügige Gartenfläche ist als Sondernutzungsrecht in der Teilungserklärung eingetragen und komplettiert ein attraktives Paket aus zwei Wohnungen mit Balkon.
Den Wohnungen sind zwei Kellerabteile zugeordnet.
Die Wohnung im EG ist aktuell vermietet - für 595 €/mtl. Nettokaltmiete.
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Lage
51107 Köln
Köln Rath/Heumar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.648,16 €/m² in Köln - Rath/Heumar. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Köln liegt derzeit bei 5.372,29 €/m².
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