Dachgeschosswohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Eine nette, gemütliche Dachwohnung in einem gepflegten, ruhigen Haus mit 13 Wohneinheiten im Östlichen Ringgebiet Braunschweigs!
Den ganz besonderen Charme stellen die sichtbaren Holzbalken des Dachstuhls dar.

Die sog. Wohnfläche beträgt nach vorgeschriebener Berücksichtigung der Dachschrägen 69,21 m², die eigentliche Grundfläche jedoch ca. 100 m².
Die drei fast quadratischen Zimmer sind annähernd gleich groß.
Sie weisen zwei bis vier Dachfenster auf, die u. a. schöne Ausblicke auf die Paulikirche und die angrenzenden Grünflächen gestatten.
Die Küche (mit Geschirrspülmaschine) dagegen hat durch eine Gaube zwei große senkrechte Fenster.
Auch das Bad (mit Dusche) weist ein Dachfenster auf.
Die Dachfenster sind mit den üblichen Zugrollos versehen.
(Vier dieser Fenster wurden in den letzten Jahren bereits ersetzt.
Sollten später einmal weitere Fenster ausgetauscht werden müssen, so übernimmt die Gesamtheit der Eigentümergemeinschaft die Kosten, da Dachfenster als "Gemeinschaftseigentum" gelten.)

Im Abstellraum befindet sich eine Siemens-Waschmaschine, die in der Wohnung verbleiben soll.
Überhaupt wäre es möglich, die meisten Möbel nach Absprache günstig zu übernehmen. Etliche sind aus massivem gelaugtem und geöltem Kiefernholz.
Alle Deckenstrahler bleiben in der Wohnung.

Zur Wohnung gehören zwei (trockene) Kellerräume.
Ein gesonderter Fahrradkeller ermöglicht das Abstellen der Fahrräder auch im Haus.

Die Wohnung ist an das Glasfasernetz angeschlossen.

Die Zentralheizung wird zurzeit durch einen Gasbrenner im Keller versorgt.
Es wird von der Eigentümergemeinschaft jedoch erwogen, das Haus baldmöglichst an das städtische Fernwärmenetz anschließen zu lassen.

Wie in den allermeisten Gebäuden im Östlichen Ringgebiet gibt es im Haus keinen Fahrstuhl.

Diese Wohnung besitzt keinen Balkon.
(Ggf. könnte aber evtl. ein Balkon oder Freisitz geschaffen werden, da an die unteren Wohnungen Balkone ohnehin nachträglich bereits angebaut wurden.)