Villa zum kaufen in Troisdorf

Dieses hochwertig ausgestattete Haus bietet auf einer Wohnfläche von 464 m² höchsten Wohnkomfort und befindet sich in einer ruhigen
Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse. Das großzügige Grundstück von 2.287 m² umfasst einen riesigen Garten mit viel Privatsphäre und
grenzt direkt an das idyllische Waldgebiet der Wahner Heide. Das im Jahr 2010 erbaute Haus ist neuwertig und überzeugt durch einen geschickten
Grundriss, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine repräsentative Eingangshalle mit einer großen Wendeltreppe, die Zugang zu allen Räumen im
Erdgeschoss bietet. Praktische Einbauschränke sorgen für ausreichend Stauraum im Entrée des Hauses. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich
erstreckt sich über beeindruckende 150 m² und ist durch einen Kamin in verschiedene Teilbereiche gegliedert. Bodentiefe Fenster ermöglichen
den Zugang zu den Terrassen rund um das Haus und zum Garten. Die moderne Küche ist mit einem Weinkühlschrank, einer großen Kochinsel,
hochwertigen Geräten und einer Sitzgelegenheit am Ende des Küchenblocks ausgestattet. Ein großer Raum auf dieser Ebene kann als
Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein WC und der praktische Zugang zur Garage runden das Erdgeschoss ab. Mit einer
Gesamtgröße von ca. 40m² befindet sich auf der Eingangsebene noch ein separates Arpartment, das als Arbeitszimmer oder Einliegerwohnung
mit kleiner Küche und WC genutzt werden kann.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss ist in drei großzügige Bereiche unterteilt. Der private Bereich umfasst eine Fläche von ca. 100m² - hier befindet sich ein großes
Schlafzimmer mit Kamin, eine separate Ankleide mit Einbauschränken und Wäscheabwurf sowie ein riesiges Badezimmer mit freistehendem
Waschtisch, offener Regendusche und Zugang zur Dachloggia mit Blick in den Wald. Zwei weitere große Zimmer, jedes mit eigenem Bad en
Suite, bieten viel Licht und Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.