Etagenwohnung in München-Untermenzing

Zum Verkauf steht eine großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch eine perfekte Kombination aus Komfort und schöner Ausstattung überzeugt. Die sehr gepflegte Immobilie, im Jahr 1967 erbaut und 1986 umfassend saniert, bietet eine Wohnfläche von 108 m² sowie zusätzliche 25 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und besticht durch ihren unverbaubaren Blick dank idealer Ost-/Süd-/West-Ausrichtung.
Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht einen barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Bei der Sanierung 1986 wurde die Wohnung von einer 4-Zimmer- auf eine 3-Zimmer-Aufteilung restrukturiert. Es wurden alle Fenster, Türen und Böden modernisiert sowie die vollständige Elektro- und Sanitärinstallation erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte die Umstellung auf eine umweltfreundliche Pelletheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt.

Die lichtdurchflutete, gut geschnittene Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die hochwertige Einbauküche ist mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Raum für kulinarische Entfaltungen. Der großzügige, überdachte Südwest-Balkon ist ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.

Seit der umfassenden Sanierung im Jahr 1986 wurde die Wohnung äußerst sorgfältig gepflegt und befindet sich in einem außergewöhnlichen Erhaltungszustand. Sie ist derzeit unbewohnt und kann sofort bezogen werden. Der Parkettboden im Wohn- und Esszimmer ist wie neu und verleiht den Räumen eine elegante Atmosphäre.

Zusätzlich zur Wohnung bietet ein großer Keller mit separater Vorratskammer wertvollen zusätzlichen Stauraum. In dem eigenen Keller mit Fenster befindet sich zudem eine kleine Werkbank, was ihn perfekt für Hobbybastler macht.

Die Wohnung wird in diesem wunderschönen Zustand komplett mit allen Einbauten verkauft.
Ein wahres Schmuckstück im charmanten Stil der 80er Jahre!

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