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55743 Idar-Oberstein
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Kaufpreis
247.500 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Objekt-ID: 37167893

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Verfügbar ab: Nach Fertigstellung
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Preis/m²: 4.583,33 €
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Immobilie

Baujahr: 2024
Befeuerungsart: Umweltwärme

Objektbeschreibung

Barrierefreies Wohnen
40 Eigentumswohnungen mit Panoramablick
Gut vermietbare Wohnungsgrößen von 54 bis 113 m²
Penthäuser mit Klimaanlage und Dachterrasse von 60 bis 142 m²
Hoher Tilgungszuschuss von 37.500 € pro Wohnung, Sonderabschreibung §7 EStG, Gesamtkonzept mit Restaurant auf dem Gelände. Rundum Sorglospaket bis zum 30.04.2025 (Erstvermietung, Erstvermietungsgarantie 1. Jahr 14€/m²
Eigenkapitalrendite über 10% möglich
100% Finanzierung möglich.

Auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkten bietet die Modernisierung viele Vorteile. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe kombiniert mit Solar und weiteren Wärmedämmmaßnahmen führt zu niedrigen Energiekosten. Außerdem erhalten Käufer die Möglichkeit günstige Förderkredite der KfW-Bank in Anspruch zu nehmen (Programm KfW261). Ein Kredit mit günstigen Zinskonditionen in Höhe von bis zu 150.000 € pro Einheit und einem Tilgungszuschuss von bis zu 25% führen zu einer beachtlichen staatlichen Förderquote bei diesem Objekt.

Imagefilm:
https://immofilm-invest.de/film/Film-Schnitt-2-Wohnpark-Hohlstr-Idar-Oberstein-BA1.html
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55743 Idar-Oberstein
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Idar-Oberstein

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.961,27 €/m² in Idar-Oberstein.

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