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Etagenwohnung in Sarstedt

Stilvolle Eleganz trifft auf kernsanierte Eigentumswohnung

31157 Sarstedt
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Kaufpreis
218.000 €
Zimmer
2
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 37167910

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 74.00 m²
Etage: 1 von 1
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 218.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 2.945,95 €
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Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1925
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den perfekten Rahmen für das lichtdurchflutete Interieur bietet. Von hier aus gelangen Sie in die helle Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der einen nahtlosen Übergang ins Freie ermöglicht. Auch das geräumige Wohnzimmer verfügt über einen Balkonzugang - ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Das zentral gelegene, moderne Badezimmer überzeugt mit italienischen Großformatfliesen und hochwertigen schwarzen Armaturen von Hansgrohe. Alle Räume sind bequem erreichbar, was den Wohnkomfort unterstreicht. Das gemütliche Schlafzimmer bietet eine ideale Rückzugsmöglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Kernsanierung mit französischem Flair. Hohe Decken (ca. 3,10 m) verleihen den Räumen eine beeindruckende Leichtigkeit. Zudem wurden die Elektrik, die Eingangstür, die Balkontür sowie die Klingelanlage erneuert. Auch die Heiztechnik wurde modernisiert: Eine neue Anlage mit digitaler Steuerung sorgt für effizientes und komfortables Heizen. Im Rahmen der Sanierungsmaßnahmen wurde die Wohnung insgesamt energieeffizienter geplant - für ein zukunftsfähiges und nachhaltiges Wohnerlebnis.
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Lage

31157 Sarstedt
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Sarstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.725,59 €/m² in Sarstedt.

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