Erdgeschosswohnung in Hütschenhausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses, welches 1996 auf einem 766 m² großen Eigentumsgrundstück
errichtet wurde.

Die Wohnung bietet Ihnen mit ihren 4 Zimmern, einer Küche und einem hellen Badezimmer viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die frische Luft und die Sonne in
Ihrem eigenen Garten.

Im Untergeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit ca. 60m2, welche jedoch nur als Nutzfläche ausgewiesen werden kann, da der Bebauungsplan keine 4 Wohneinheiten pro Objekt
in diesem Bereich erlaubt. Die Einheit bietet ebenfalls 2 Zimmer, Küche und Bad, sowie eine vom Wohnbereich zugängliche Terrasse mit ca. 14 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Da die Wohnung im Erdgeschoss direkt über der Einheit im Untergeschoss liegt, bestünde die Möglichkeit, dass beide Ebenen zu einer großen Wohneinheit miteinander
verbunden werden.
Die Renovierungsmaßnahme müsste jedoch vorab mit den anderen beiden Parteien im Haus abgestimmt werden.

Zur Wohnung gehören zwei Garagen und zwei Außenstellplätze, die Ihnen ausreichend Parkmöglichkeiten bieten.

Das gesamte Objekt wird durch eine Gas-Zentralheizung beheizt, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde, sodass Sie sich auf eine zuverlässige Wärmequelle verlassen können.
Im Wohnbereich kann optional ein Kaminofen installiert werden.

In diesem Jahr werden die Balkone des Hauses erneuert, was den Wert und die Attraktivität des Objekts weiter steigert. Die gepflegte Anlage befindet sich in einer tollen Lage, die sowohl Ruhe
als auch eine gute Anbindung an die Umgebung bietet.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!