Maisonette-Wohnung in Bad Gandersheim

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte Maisonette-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, die im Jahre 1993 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 109,45 m² bietet diese Wohnung ein ideales Zuhause für Eigennutzer und auch eine interessante Option für Kapitalanleger. Die Wohnung steht aktuell leer und kann sofort bezogen werden.

Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer, welches flexibel genutzt werden kann. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der Ihnen einen direkten Zugang auf den Süd-West- ausgerichteten Balkon bietet. Die mit Sprossen versehenen Fenster stehen Ihnen mit Aussenjalousien zur Verfügung. Der Bodenbelag setzt sich überwiegend aus hochwertigem Eichenparkett (Vollholz) und Laminat ( ausschließlich in der Küche verlegt) zusammen, was der Wohnung eine edle Optik verleiht. Die Einbauküche ist maßangefertigt und überzeugt durch hochwertige Materialien (ohne Elektrogeräte). Ein Kühlschrank ist jedoch vorhanden. Die Diele bietet dank praktischer Einbauschränke zusätzlichen Stauraum. Ein separates Gästebad mit Dusche und Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner. Der ausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von 18,90 m² bietet zusätzlichen Wohnraum, idealerweise als Schlafzimmer. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit einer eleganten Eckbadewanne, einer komfortablen Dusche und hochwertigen Fliesen und Armaturen versehen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit einer Fläche von 12,46 m².

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und bietet zahlreiche Steckdosen sowie Lautsprecher-Vorkehrungen im Wohnbereich sowie im Schlafzimmer und verfügt ebenfalls über eine Türsprechanlage. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde. Der neue Fassadenanstrich, inklusive Dämmung trägt zu einem gepflegten äußeren Erscheinungsbild bei und sorgt für eine zeitgemäße Isolierung des Gebäudes.

Ein eigener trockener Kellerraum (14,50 m²) mit eigenen Wasser- und Abwasseranschluss sowie Stromanschlüssen bietet ausreichend Platz für Vorräte oder andere Gegenstände. Auf gleicher Ebene befindet sich ein allgemein zugänglicher Waschmaschinenraum mit abschließbaren Steckdosen für die eigene Waschmaschine steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.

Ferner bietet Ihnen die Wohnung ein Sondernutzungsrecht für zwei Carport-Plätze, die aktuell zwischenvermietet und jederzeit kündbar sind.

Das monatliche Hausgeld beträgt 335,00 €.

Diese attraktive Maisonette-Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Ausstattung und großzügigen Wohnraum, sondern auch eine ideale Lage in Bad Gandersheim, die sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Bei Ihrer Finanzierung unterstützt Sie gern die "Von Poll Finance" Abteilung.