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Dachgeschosswohnung in Heidelberg-Ziegelhausen

NEUBEZUG nach Sanierung - 3,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und zwei Balkonen

In der Neckarhelle
69118 Heidelberg, Ziegelhausen
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
86 m²
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Objekt-ID: 37168017

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 86.00 m²
Etage: 2 von 2
Verfügbar ab: 1.5.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 5.220,93 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1971
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese vollständig sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine herrliche Aussicht. Mit ca. 86 m² Wohnfläche bietet sie modernen Wohnkomfort in bester Lage.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Die beiden Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie die geschlossene Küche verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Nordbalkon. Die neue, hochwertige Einbauküche überzeugt mit modernem Design und erstklassigen Elektrogeräten.

Das komplett sanierte Badezimmer wurde zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche sowie einen eleganten Handtuchwärmer. Ein Oberlicht sorgt gemeinsam mit den Glasbausteinen für angenehmes Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist das über 22 m² große, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die große Fensterfront schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet Zugang zum Südbalkon. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den Neckar und die umliegenden Berge – perfekt, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Dank der umfassenden Sanierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Hier treffen hochwertige Ausstattung und Wohnqualität auf eine erstklassige Lage.
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Lage

In der Neckarhelle
69118 Heidelberg
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Heidelberg Ziegelhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7.455,28 €/m² in Heidelberg - Ziegelhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heidelberg liegt derzeit bei 5.432,58 €/m².

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