Etagenwohnung in Aschaffenburg-Stadtmitte

� Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und toller Anbindung ��

Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses in Aschaffenburg �. Die durchdachte und praktische Raumaufteilung mit vier Zimmern verteilt auf ca. 78 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften. Dies macht diese Wohnung sowohl zum Eigennutz als auch für den ambitionierten Kapitalanleger interessant, der Wert auf vielseitige Wohnkonzepte und somit vielfältige Ertragsmodelle legt. Von der möblierten Einzelzimmervermietung an Studenten � bis zur Langzeitvermietung an eine Familie – hier sind Sie richtig!

�️ Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnzimmer:
Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine komfortable Sofa-Ecke �️ und einen TV-Bereich �. Das Doppelfenster sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre ☀️.

Schlafzimmer:
Ruhig gelegen und gut proportioniert, eignet sich das Schlafzimmer ideal für ein Doppelbett �️ und einen Kleiderschrank. Perfekt als Elternschlafzimmer!

Zwei Kinder-/Arbeitszimmer:
Die zwei weiteren Zimmer können flexibel genutzt werden – z. B. als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Beide verfügen über Tageslicht und Raumgrößen, die genügend Platz für Bett und Schrank bieten ⭐.

Küche mit Essbereich:
Die separate Küche bietet Platz für eine moderne Küchenzeile und einen Esstisch �️. Zwei Fenster sorgen für viel Licht und eine angenehme Kochatmosphäre �.

Badezimmer:
Das moderne Tageslichtbad ist funktional ausgestattet mit Badewanne �, WC und Waschbecken.

Flur:
Der zentrale Flur verbindet alle Räume und bietet Platz für Garderobe oder Kommode.

Keller:
Ein eigener Kellerraum sowie ein weiterer Raum auf dem Dachboden bieten genügend Platz und zusätzlichen Stauraum �.

�️ Zustand & Modernisierung
Die letzte umfassende Modernisierung wurde 2025 abgeschlossen. Es handelt sich um einen Erstbezug frisch nach der Renovierung! ✨

Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung ☎️!