Etagenwohnung in Viersen

Attraktive Eigentumswohnung in zentraler Lage von Viersen – perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger! Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2008. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² und einer modernen Raumaufteilung bietet sie ein komfortables Wohngefühl. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht ebenfalls die schwellenlose Zugänge zu Balkon und Terrasse.

•⁠ ⁠Summe der Miteigentumsanteile: 3803/100000
•⁠ ⁠Grundstücksanteil = 109 m²

Ausstattung:
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und verfügt über einen edlen Parkettboden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche und Bad. Das moderne Badezimmer bietet eine bodengleiche Dusche, ein Hänge-WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und ist individuell regulierbar. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen Außenrollläden bieten zusätzlichen Komfort. Der südlich ausgerichtete Balkon ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

Technik:
Technisch ist die Wohnung auf dem neuesten Stand. Die Gasbrennwertheizung von Vaillant wurde 2020 erneuert. Eine Gegensprechanlage mit Video- und Kamerafunktion sowie Netzwerk- und Kabel-TV-Anschlüsse runden die Ausstattung ab.

Zusätzliche Ausstattung:
Ein eigener Kellerraum, ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz im Waschkeller sowie ein private Garage mit Funkfernbedienung ergänzen das Angebot. Fahrradabstellplätze und gepflegte Außenanlagen mit Rasenflächen und Pflasterung stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung.