Dachgeschosswohnung in Glandorf

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1992 anbieten zu dürfen. Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und ihre zentrale, begehrte Lage in Glandorf.

Die lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch ein sicheres und komfortables Zuhause. Die Kombination aus moderner Ausstattung, einem Balkon und der zentralen Lage macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl.

Die Wohnfläche beträgt ca. 79 m² und besteht aus einem schönen und hellen Wohnzimmer, einem Essbereich, zwei Schlafzimmern, einer gut geschnittenen Küche, einem Badezimmer inkl. Badewanne und einem Abstellraum. Darüber hinaus lädt der Balkon dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die gesamte Wohnung ist in einem gepflegtem Zustand. Durch die zahlreichen Fenster sind die Räume schön hell und geben ein angenehmes Wohngefühl. Hier existiert kein Renovierungsstau und Sie können direkt Ihr neues Zuhause beziehen!

Ein weiteres Highlight ist der dazugehörige Außenstellplatz.

Die Wohnung wird aktuell von den Mietern bewohnt. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 440 € monatlich. Neben einer Eigennutzung hätten Sie auch die Möglichkeit, die Wohnung zu einer ortsüblichen Vergleichsmiete von bis zu 620 € Kaltmiete stufenweise anzuheben. Dies würde einer Jahresnettokaltmiete von 7.440 € entsprechen. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Rendite genießen.

Die Immobilie wird durch eine Gasheizung aus 2018 beheizt. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

Das Mehrfamilienhaus steht auf einem ca. 741 m² großen Erbpachtgrundstück.

Gerne stehen wir Ihnen für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen!