Etagenwohnung in Pfungstadt

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Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet auf 136 m² Wohnfläche großzügigen Raum für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, eine offene Küche, ein exklusives Bad mit begehbarer Dusche, ein Gäste-WC, großzügige Schlafzimmer und viele weitere Highlights, die das Wohnen zu einem echten Erlebnis machen.
Genießen Sie die helle und einladende Atmosphäre, die durch die großen Fenster und die offene Raumgestaltung entsteht. Der großzügige Wohn- und Essbereich auf 45 m² ist ein wahrer Traum für moderne Wohnansprüche. Die große Glasfront öffnet den Zugang zum Sonnenbalkon, der mit seinen 20 m² (10 m lang, 2 m breit) und Blick ins Grüne zum Verweilen einlädt. Hochwertige Fliesen und ein Edelstahlgeländer verleihen dem Balkon ein edles Ambiente.

Das luxuriöse Bad überzeugt mit einer riesigen, begehbaren Dusche und einer exklusiven Badewanne. Ein Doppelwaschtisch und eine elegante Spiegelanlage bieten nicht nur Komfort, sondern auch ausreichend Platz für Ihre Badutensilien. Die hochwertigen Wand- und Bodenfliesen setzen elegante Akzente, und der Feinputz rundet das hochwertige Design perfekt ab.

- Die offene Küche lässt Ihnen viele Möglichkeiten, Ihre eigene Traumküche zu gestalten. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und eine moderne Einbauküche nach Ihren Wünschen erweitern und anpassen.
- Der Garten – Ihr persönlicher Rückzugsort!
- Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der große Garten, der sich perfekt für Ihre nächste Grillparty mit Freunden und Familie eignet. Der Garten bietet ausreichend Platz für alle Aktivitäten im Freien und lässt keine Wünsche offen.
- Hochwertige Badausstattung mit begehbarer Dusche, exklusiver Wanne und Doppelwaschtisch
- Große Fenster mit hochwertiger Verglasung
- Fußbodenheizung, hochwertige Wand- und Bodenfliesen
- Laminatböden und weiße Türen
- Digitales SAT-TV kostenfrei nutzbar
- 20 m² Sonnenbalkon mit Edelstahlgeländer
- Großzügiger Kellerraum
- Zwei PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
- Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Waschraum/Trockenraum im Haus
- Zentrale Heizungsanlage (Gas-Brennwertanlage Viessmann Vitodens 200, Januar 2020)

Bauqualität und Infrastruktur:

- Hochwertige Bauweise des gesamten Gebäudes
- Fassade mit Klinkerstruktur und Fiberglas (kein kostspieliges Nachrüsten der Fassade notwendig)
- Treppenhaus mit Edelstahlgeländer
- Kein Sanierungsstau – ausreichend Rücklagen durch die Eigentümergemeinschaft
- Sehr günstige monatliche Hausgeldzahlungen von nur 250,- € (davon 50,- € fließen in die Rücklagen). Derzeit wird eine monatliche Kaltmiete von 950 € erzielt.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit auch für Kapitalanleger ein interessantes Investment. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG liegt vor.
Dazu befindet sie sich in einer ruhigen Feldrandlage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität inmitten der Natur bietet, ohne auf eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.