Etagenwohnung in Weiden in der Oberpfalz-Maierhof

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit rund 51 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Weiden in der Oberpfalz. Sie eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive als auch für Eigennutzer, die eine solide Basis zur individuellen Gestaltung suchen.

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen geräumigen Gang mit integrierter Nische. Diese wird aktuell vom Mieter als kleiner Arbeitsplatz genutzt, ist jedoch offen in den Flur eingebunden. Im Flur befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Durch die Dachschrägen entsteht eine wohnliche, zurückgezogene Atmosphäre – ein Balkon oder eine Terrasse ist nicht vorhanden.

Im Rahmen der Haussanierung im Jahr 1992 wurden in der Wohnung die Fenster, Bodenbeläge sowie Holzdecken erneuert. Das Badezimmer hingegen befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Insgesamt besteht mittelfristig Modernisierungspotenzial, insbesondere im Sanitärbereich.

Zur Wohnung gehören ein großes Kellerabteil mit ca. 16,5 m² Nutzfläche sowie eine Einzelgarage. Die Immobilie wird von den Eigentümern gemeinschaftlich verwaltet. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt über einen externen Dienstleister. Ein klassisches Hausgeld wird derzeit nicht erhoben – abgerechnet werden ausschließlich die tatsächlichen Nebenkosten.