Dachgeschosswohnung in Buch am Erlbach

BITTE KEINE MAKLERANRUFE !!

Zum Verkauf steht unsere wunderschön geschnittene Dachgeschoss-Wohnung, mit ganz besonderem Wohngefühl!
Derzeit vermietet.
Auf den Bildern nicht gezeigt sind:
- der Hauswirtschaftsraum im DG, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- der Oberboden mit Zugang über Zugleiter
- der Kellerraum (groß)
- Der Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung:
• Dachterrasse mit 6 qm - nicht einsehbar, Blick ins Grüne (süd-ost-Ausrichtung)
• große, hochwertige EBK mit Tresen
• toller Marmorkamin
• Hobbykeller – vollständig ausgebaut mit Bar, Abstellraum und Zwischenboden
• Abstellfläche im Speicher über ETW
• extra Abstellraum/Speis mit Waschmaschinen-/Trockner-Anschluss in ETW
• große Garage mit Nebenabstellflächen
• überdurchschnittliche Ausstattungsdetails
o Fußbodenheizung elektr. in der gesamten Wohnung einzelsteuerbar
o große EBK in U-Form mit hochwertigen Geräten
o Marmorkamin (zur Beheizung der kompletten Wohnung ausgelegt)
o Doppelflügeltüre zur Dachterrasse
o alle Räume sind nach oben hin offen, teilw. Mit Panel-Verkleidung, teilw. Sichtbare Holzbalken –
wirkt optisch daher größer und vermittelt ein schönes Raumgefühl
o viele und große Dachflächenfenster in allen Räumen – alle mit Elektromotoren und Regensensor
ausgestattet, sowie elektr. Rollos (Alu – isoliert und mit Zeitsteuerung)
o weitere Elektro-Ausstattung:
▪ digitaler SAT-Empfang
▪ Telefonanschluss in jedem Zimmer
Lautsprecheranlage in allen Zimmern
▪ Gegensprechanlage in WZ, Flur und Küche
▪ Einbaustrahler in Holzbalken integriert
▪ Schalterprogramm überwiegend Busch-Jäger Platin
▪ Zusätzliche Abluftanlage über Dach im Dachspitzbereich des Wohnraums
▪ Deckenventilator für angenehmes Wohnklima (keine Hitzestaubildung)
▪ Waschmaschinen-/Trockneranschluss, Gefrierschrankanschluss in Abstellkammer
▪ Bad mit Eckdusche und zus. Badewanne über Eck mit Unterputz-Armaturen und
Handtuchheizkörper
▪ Hochwertige Buche-Innentüren mit Dekorleiste und Buche-Laminatböden
Tiefgarage im Preis incl