Einfamilienhaus zum kaufen in Ahaus

Sie suchen ein Eigenheim mit Potenzial? Dann ist dieses ausbaufähige Einfamilienhaus in zentraler Lage von Ahaus-Wessum genau das Richtige für Sie!

Das Ursprungsbaujahr ist nicht nachweisbar und liegt schätzungsweise bei ca. 1907. Im Laufe der Jahre wurden mehrere Umbaumaßnahmen durchgeführt und 1983 erfolgte eine Neugestaltung der Fassade.

Die aktuelle Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 68,40 m². Hier stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein WC, eine separate Dusche, eine Küche, ein Esszimmer (derzeit als Wohnzimmer genutzt) sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Schlafraum dient, zur Verfügung.

Zusätzliche Wohnfläche möglich!
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig – eine Baugenehmigung wurde bereits im Jahr 2004 erteilt. Bei einem Ausbau könnte die Gesamtwohnfläche auf ca. 110 m² erweitert werden. Den dazugehörigen Grundriss finden Sie im Exposé.

Der kleine, pflegeleichte Garten lädt zum Entspannen ein, während der angrenzende Anbau mit Geräteraum und Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Überdachung schützt diesen Bereich vor Witterungseinflüssen.

Ihr Vorteil:

- Zentrale Lage in Ahaus-Wessum
- Preiswertes Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial
- Möglichkeit zur Gesamtwohnfläche von ca. 110 m²
- Kleiner Garten & praktische Nebengebäude
- Wertsteigerung durch den Dachgeschossausbau möglich

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben – und gestalten Sie es nach Ihren Wünschen! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.