Mehrfamilienhaus zum kaufen in Deggendorf

+++ IDEAL für KAPITALANLEGER +++

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2014 kernsaniertes Mehrfamilienhaus, welches sich im beliebten Deggendorfer Stadtteil Natternberg befindet.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und teilt sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Terrasse, ca. 92 m² Wohnfläche
- Obergeschoss, 4 Zimmer + Bad + Abstellraum + Balkon, ca. 92 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss, 3 Zimmer + Bad + Abstellraum, ca. 53,5 m² Wohnfläche
- Das schön angelegte Gartengrundstück mit Hütte & Pool ist ebenfalls separat vermietet

Die Immobilie ist vollständig vermietet. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen aktuell 29.870,- EUR. Hier besteht weiteres Steigerungspotenzial.

Unter anderem wurden im Jahr 2014 folgende Sanierungen durchgeführt:

- Gasheizung & Solarkollektoren zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
- Dacherneuerung (vollständig)
- Erneuerung Strom- und Wasserleitungen
- Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
- Außenwanddämmung
- Edelstahlkamin
- Garagentore
- und vieles mehr...

Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!