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Doppelhaushälfte zum kaufen in Langerwehe

Individuelle Doppelhaushälfte inkl. Grundstück - Ausbauhaus

52379 Langerwehe
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Kaufpreis
379.000 €
Zimmer
4
Fläche
123 m²
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Objekt-ID: 37169117

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 123.00 m²
Grundstücksfläche: 342,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 379.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.081,30 €
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Immobilie

Baujahr: 2025
Befeuerungsart: Umweltwärme

Objektbeschreibung

Hier, vor Ort in Langerwehe sind zwei wichtige Dinge vereint, die nur selten
derart zusammenkommen:

Ein hoher Freizeitwert mit vielen individuellen Möglichkeiten und eine
hervorragende Anbindung in die angrenzenden Städte und Ballungsräume.

So wird die Autobahn Köln / Aachen in wenigen Minuten erreicht. Den
Bahnanschluss Richtung Köln und Aachen erreichen Sie fußläufig. In ca.
einer halben Stunde können Sie mit der Bahn auf der Domplatte in Köln
stehen. Entspannt nutzen Sie dies beruflich oder einfach zum Shoppen in
der City.

Im direkten Umfeld finden Sie eine Vielzahl gehobener Gastronomie und
kleiner Restaurants, die in angenehmer Atomsphäre zum Verweilen einladen.
Die nahe gelegenen Badeseen laden zu jeder Art von Wassersport ein. Ob
Blausteinsee, Echtzer Badesee, Dürener Badesee oder die Talsperren in
der Eifel, … . Sie alle zeigen Möglichkeiten (fast) ohne Grenzen auf: Baden,
Surfen, Tauchen, Wasserski, Segeln, Angeln … oder einfach nur zum Wandern.
Zahlreiche Sportvereine bieten Raum für ein abendliches Golfmatch, Tennis
oder Teamsport in vielen Ballsportarten. Entspannt können Sie aber auch die
modernen Trainingsgeräte im örtlichen Fitnesscenter nutzen.

Die Ausläufer der Nordeifel beginnen quasi am Ortsrand von Langerwehe.
Richtung Schevenhütte schlängelt sich das malerische Wehebachtal entlang
des ehemaligen Klosters Wenau und der nahe gelegenen Laufenburg Richtung
Wehebachtalsperre.
Joggen, wandern, Rad fahren oder einfach nur ausspannen. Sie wohnen dort, wo andere Urlaub machen!
Das örtliche Töpfereimuseum sowie das romantische Wasserschloss Merode
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche kulturelle und gesellschaftliche
Veranstaltungen finden hier jedes Jahr statt und sind weit über die Grenzen
hinaus beliebt.

Die Kaiserstadt Aachen, seinerzeit die Lieblingsresidenz Karls des Großen, mit Ihren heißen Thermalquellen erreichen Sie bequem per Bahn oder Auto nach 20 km. Der Universitätsstandort ist bekannt für seine historische Altstadt mit seinen romantischen Cafe´s und der Vielzahl kultureller Veranstaltungen.
Diverse Theater, das jährliche CHIO wo sich die Weltelite des Reitersport
misst oder die Carolus-Thermen locken überregional die Menschen in diese
quirlige Studentenstadt.

Die Stadt Köln mit Ihren 1.1 Mio Einwohnern schöpft seine Qualitäten nicht nur
aus der im Mittelalter beginnenden Historie. Die Domstadt punktet hier als
Arbeitgeberstandort, Messestadt und Airport Köln/Bonn als auch mit einem
atemberaubenden Freizeitwert: Eine Reise wert ist der Kölner Zoo, der
Rheinauhafen mit einigen Museen, der Botanische Garten oder die zahlreichen
Konzerte internationaler oder lokaler Stars in den Konzertarenen oder kleinen
Volksbühnen.
Entspannt shoppen am Wochenende mit der Familie und Freunden in der City?
Kein Problem, hier finden Sie eine große Auswahl für jeden Geschmack.
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Lage

52379 Langerwehe
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Langerwehe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.333,70 €/m² in Langerwehe.

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