Reihenmittelhaus zum kaufen in Schwabach-Schwabach

Zum Verkauf steht ein gemütliches Reihenhaus am Stadtrand in einer ruhigen Wohngegend. Das ruhige und verkehrsgünstige Wohngebiet bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten und eine sehr gute Infrastruktur und ist ideal für Familien oder Paare, die die Ruhe und die Nähe zur Stadt schätzen.
Das Haus verfügt über eine Grundstücksfläche von ca. 124 m² und eine Wohnfläche von ca. 95 m², verteilt auf zwei Etagen und einem ausgebauten Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum für ein Home-Office, Schlafzimmer oder einen Rückzugsbereich bietet. Das Haus ist unterkellert und über eine Außentreppe gelangt man direkt in den Garten mit einer Terrasse und einem Gartenhaus - ideal für erholsame Stunden im Freien.
Die Immobilie ist mit modernen und energieeffizienten Details ausgestattet. Das Gebäude wird über eine Gastherme beheizt, die 2019 erneuert wurde, während in der Küche eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort sorgt. Auf dem Dach des Gebäudes wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die eine Leistung von 4,50 kW erbringt und im Jahr 2022 in Betrieb genommen wurde. Die Kunststofffenster des Gebäudes sind doppelt verglast, wobei im Jahr 2025 zwei Kunststofffenster im Kinderzimmer durch zwei neue dreifach verglaste Fenster mit jeweils einem solarbetriebenen Rollladen und ein kleines Fenster zum Dachgeschoss ebenfalls durch ein neues Fenster ersetzt wurden.

Zusammen mit der Immobilie bieten zwei Einzelgaragen im nahe gelegenen Garagenhof wertvollen Parkraum, der in diesem Wohngebiet besonders praktisch ist, da in den angrenzenden Straßen oder vor dem Haus nur beschränkt Parkplätze zur Verfügung stehen. Direkt gegenüber befindet sich ein neuer Edeka-Markt mit Bäckerei, der bequem zu Fuß zu erreichen ist. Zudem laden die umliegenden Feldwege zu ausgedehnten Spaziergängen mit der Familie oder den Tieren ein. Der Autobahnanschluss befindet sich in nächster Umgebung und auch das Stadtzentrum ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Bei Interesse laden wir Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung einen persönlichen Eindruck von der Immobilie zu verschaffen.

Gerne steht Ihnen der zuständige Objektbetreuer für die Terminvereinbarung zur Verfügung.