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Einfamilienhaus zum kaufen in Siefersheim

Paradies in der Ortsmitte

55599 Siefersheim
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
3
Fläche
132 m²
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Objekt-ID: 37169485

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 132.00 m²
Grundstücksfläche: 894,00 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 3.022,73 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1784
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 136,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Von außen sehr unscheinbar präsentiert sich dieses Ensemble in der Ortsmitte von Siefersheim:

Ursprünglich im 18. Jahrhundert aus drei "Reihenhäusern" bestehend, wurde das Objekt in den 2010er Jahren zu einem Einfamilienhaus aus- und umgebaut, das seinen Pelz innen trägt.

Zur Straße hin befindet sich der Vorgarten und ein altes kleines Wirtschaftsgebäude, das derzeit als Abstellraum, auch für die Mülltonnen genutzt wird.
Hinter dem Hoftor eröffnet sich dann der Eingang zum Wohnhaus und einem ausbaufähigen Nebengebäude, das beispielsweise als Homeoffice ausgebaut werden kann. Im hinteren Teil steht eine sehr gut erhaltene Scheune mit Keller aus dem 18. Jahrhundert, hinter der dann das herrlich neu angelegte Gartenparadies mit überdachtem Freisitz und Sommerküche liegt, alles von der Straße her uneinsehbar.

Das Haus bietet im Erdgeschoß den Dielenbereich, einen Bereich für Waschmaschine und Trockner, ein großes Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Kinderzimmer, das trotz seiner enormen Grundfläche von ca. 34 m² nur teilweise in die Wohnfläche einfliesst, da die Deckenhöhen abgehängt teilweise unter 2m betragen.

Im Obergeschoß befindet sich dann der großzügige Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, die offene Küche, ein Gäste-WC und das Schlafzimmer. Der Dachboden bietet enormen Stauraum und könnte wegen seiner Höhe auch ausgebaut werden.

Das Haus wurde um 2010 von den Vorbesitzern komplett saniert und mit einer aufwendigen Innendämmung versehen, die Außenfassaden harren noch einer Verschönerung. Die gesamte Hof- und Gartenanlage wurden vom jetzigen Besitzer aufwändig und liebevoll neu angelegt und gestaltet.

Wer also den Flair der alten Bauernhäuser liebt, es aber trotzdem modern und großzügig wünscht ist hier genau richtig.
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Lage

55599 Siefersheim
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Siefersheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.879,99 €/m² in Siefersheim.

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