Mehrfamilienhaus zum kaufen in Letschin

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen von Letschin – Renditestarke Investition

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in zentraler Lage von Letschin. Die Immobilie wurde ca. 1950 erbaut und befindet sich auf einem 638 m² großen Grundstück.

Mit einer Gesamtwohnfläche von 396 m² verteilt auf vier großzügige Wohnungen bietet dieses Objekt eine hervorragende Kapitalanlage. Alle Wohnungen sowie die dazugehörigen Garagen sind voll vermietet, sodass Sie als neuer Eigentümer sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren können.

Über die Jahre wurden regelmäßig Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt.
2016 wurden die Fenster in drei Wohnungen erneuert und die Heizung ausgetauscht.
2017 erhielt die 58 m²-Wohnung ein neues Badezimmer.
2021 wurde das Badezimmer in der 121 m²-Wohnung teilsaniert.
2024 wurden in der 58 m²-Wohnung neue Fenster installiert.

Ein weiteres Highlight: Die FeWo im Obergeschoss ist nicht gefliest (außer Bad und Küche), sondern mit hochwertigem Design-Vinylboden ausgestattet, was für eine moderne und wohnliche Atmosphäre sorgt.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine solide Mietrendite und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigentümer, die selbst eine Wohnung nutzen und die anderen vermieten möchten.

Wohnungsaufteilung & Mietstruktur
Wohnung 1 – 58 m², 2,5 Zimmer, Nettokaltmiete: 290 € + 30 € Garage
Wohnung 2 – 90 m², 3 Zimmer, Nettokaltmiete: 377 €
Wohnung 3 – 121 m², 3 Zimmer, Nettokaltmiete: 450 € + 30 € Garage
Wohnung 4 – 127 m², 3 Zimmer, Nettokaltmiete: 523 € + 30 € Garage

Alle Mieter sind langfristig gebunden und sorgen für eine kontinuierliche Einnahmequelle.

Highlights der Immobilie
Solide Kapitalanlage mit langfristig vermieteten Einheiten
Vier großzügige Wohneinheiten auf insgesamt 396 m² Wohnfläche
Regelmäßige Sanierungen: Fenster 2016 & 2024, Heizung 2016, Badezimmermodernisierungen 2017 & 2021
Zentrale Lage im Herzen von Letschin
Jede Wohnung mit attraktivem Grundriss & gut vermietbar

Preis
350.000 € – Versteht sich als angemessene Verhandlungsbasis.

Lage
Die Immobilie befindet sich direkt im Zentrum von Letschin, einem charmanten Ort in Brandenburg. Dank der zentralen Lage sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Banken fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv macht.

Umgebung
Letschin bietet eine ruhige und lebenswerte Umgebung, geprägt von Natur und guter Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit, mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Erholungsmöglichkeiten. Auch die gute Anbindung an größere Städte macht Letschin zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Investoren.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine renditestarke Immobilie in hervorragender Lage.

Wir besprechen alle Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!
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