Bungalow zum kaufen in Welver

Modernisierter Bungalow mit Pool, Vollkeller und PV-Anlage – großzügiges Wohnen auf Eckgrundstück in Welver

In einer ruhigen und familienfreundlichen Einfamilienhaus-Siedlung in Welver erwartet Sie dieser modernisierte Bungalow auf einem großzügigen Eckgrundstück mit 819 m² Fläche. Das Haus wurde 1978 erbaut und 2018–2019 umfassend modernisiert, sodass es heute mit durchdachter Raumaufteilung, moderner Technik und viel Platz überzeugt.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit sichtbarer Balkenlage, eine gepflegte Einbauküche (2018) mit Induktionskochfeld, zwei Kinderzimmer (alternativ Kinderzimmer und Büro) sowie ein Schlafzimmer.

Der Wohnbereich ist mit integrierten Deckenlautsprechern, ausfahrbarer Leinwand und Deckenbeamer ausgestattet. Eine Hi-Fi-Wand mit versteckter Kabelführung sorgt für ein aufgeräumtes Gesamtbild. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Highlight im Außenbereich ist der ca. 40 m² große Pool, der im Sommer für Erfrischung sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine große Garage mit angrenzender Werkstatt sowie eine vielseitig nutzbare Gartenfläche – ausgestattet mit mehreren Steckdosen im Außenbereich, ideal für Gartenarbeiten, Außenbeleuchtung oder Freizeitgeräte.

Der voll unterkellerte Bungalow bietet viel zusätzliche Nutzfläche: Zwei großzügige Räume, ein neu eingebautes Duschbad, ein kleines Büro mit separatem Außenzugang sowie die moderne Gastherme befinden sich im Untergeschoss. Der Keller ist offiziell als Nutzfläche ausgewiesen, kann aber vielseitig verwendet werden – zum Beispiel als Hobbyraum, Homeoffice oder Fitnessbereich.

Zur Ausstattung zählt auch eine 10 kW Photovoltaikanlage, die sich auf dem Dach befindet (Anlage ist gemietet, der Vertrag kann übernommen werden). Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung.

Der Garten ist pflegeleicht, benötigt aber etwas Zuwendung, um wieder im vollen Glanz zu erstrahlen – hier wartet echtes Potenzial für Gartenliebhaber.

Fazit:
Ein gepflegtes, modernisiertes Haus mit viel Platz, guter Ausstattung, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung und einen gut ausgestatteten Außenbereich suchen.

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PS: Der Verbrauchsausweis für das Objekt befindet sich aktuell in der Erstellung. Sobald er vorliegt, wird er nachgereicht und im Inserat ergänzt. Vielen Dank für Ihr Verständnis.