Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bochum-Linden

Dieses sehr gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in Bochum-Linden im beliebten "Ostholz".

Zum Gesamtpaket dieser interessanten Immobilie gehört neben den 5 vermieteten Wohnungen eine Eigentümerwohnung im Erdgeschoss mit grosser Terrasse und schön angelegten Garten. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist über einen separaten Seiteneingang zu erreichen. Dadurch entsteht ein "Haus im Haus- Gefühl".
Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den privaten Soutairrainbereich mit Gästezimmer und Badezimmer sowie diversen Nutz-und Nebenräumen. Zudem befindet sich unten ein direkter Zugang zu einer Doppelgarage.
Diese komfortabele Wohnung wird in Kürze frei und kann dann entsprechend vom neuen Eigentümer selbst bezogen oder auch vermietet werden.

Die übrigen Wohnungen sind gut und teilweise schon langjährig vermietet.
Im ersten Ober-und Dachgeschoss gibt es insgesamt 4 Wohnungen. Alle Wohnungen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurde immer wieder in Erneuerungen investiert.

Das Appartement mit 43 qm befindet sich im Erdgeschoss neben der Eigentümerwohnung. Ein Zusammenlegen ist theoretisch möglich, sie ist allerdings zurzeit vermietet.

Aufteilung:

EG + SOUTERRAIN :
- 106 qm Eigentümerwohnung + Terrasse + Garten + 30 qm Souterrainräume + Kellerräume, frei nach Absprache

- 43 qm Appartement vermietet

1 OG:
- 82 qm mit Balkon, vermietet
- 78 qm mit Balkon, vermietet

DG :
77,5 qm mit Balkon, vermietet
75 qm mit Balkon, vermietet

3 Doppelgaragen davon 1 selbstgenutzt
1 Aussenstellplatz

Waschküche + Kellerräume für alle Parteien

Die Gesamtkaltmiete für 5 Wohnungen und 4 Garagen beträgt pro Jahr 33.300 €
Die mögliche Vermietung der Eigentümerwohnung ist in der Berechnung nicht enthalten.