Etagenwohnung in Kerpen

Diese optimal geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in attraktiver Wohnlage von Kerpen-Sindorf. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die den Komfort der eigenen vier Wände genießen möchten. Sie werden sich hier rundum wohlfühlen. Die meisten Wohnungen in dieser Liegenschaft werden von den Eigentümern selbst bewohnt, was zu einem harmonischen Wohnumfeld beiträgt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof Sindorf sind bequem fußläufig erreichbar.

Mit einer Wohnfläche von rund 62 m² überzeugt die Wohnung durch eine clevere Raumaufteilung: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer, eine moderne Küche, eine Diele und ein zeitloses Badezimmer. Das innenliegende Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet – Ihr persönlicher Rückzugsort zum Entspannen.

Helle und freundliche Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Böden sind im Wohnzimmer mit Parkett, im Schlafzimmer mit Laminat und in Diele, Küche sowie Bad mit Fliesen ausgestattet. Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden garantieren eine gute Isolierung. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, während die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer geregelt wird.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein kleiner Wermutstropfen: Ein Stellplatz ist nicht inbegriffen, doch in der Regel sind Parkmöglichkeiten auf der Straße vorhanden.

Ein besonderes Highlight: Die Einbauküche bleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 298 Euro und umfasst sämtliche Vorauszahlungen für das Haus, Heizung und Instandhaltungsrücklage.

Machen Sie sich bei einer Besichtigung einfach selbst ein Bild und überzeugen Sie sich von Ihrem neuen Zuhause!