Etagenwohnung in Würzburg-Lengfeld

Diese unbewohnte 3-Zimmer-Wohnung in einem 82-Parteienhaus in Lengfeld, bietet Ihnen auf 67 qm Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Das Baujahr des Hauses liegt im Jahr 1973. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen und renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Schlafzimmer hat eine Holzdecke und Laminatboden. Ein weiteres Zimmer kann als Arbeitszimmer genutzt werden und ist ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.

Die Küche verfügt über Fliesenboden. Waschmaschinen oder Spülmaschine können in der Küche angeschlossen werden.

Das Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag.

Die Wohnung ist leerstehend und ist somit für einen Kapitalanleger bzw. Selbstnutzer gleichermaßen interessant.

Bei Neuvermietung im Istzustand ist eine Bruttorendite von 4,02 % bei einer mtl. Kaltmiete von 603 Euro (9 Euro/qm) möglich.

Monatliches Hausgeld für Whg. liegt bei 328,30 €.
Diese teilt sich auf:

222,84,- € auf den Mieter umlagefähig
28,88,- € nicht umlagefähig
76,59,- € Rücklagenzuführung

gebildete Rücklagen auf diese Whg. 8.439,80 €, auf die WEG 550.981,79 € Stand 31.12.2023