Etagenwohnung in Sande

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses in ruhiger Lage von Sande. Das im Jahr 1913 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter und klassische Details wie hohe Decken, große Fenster sowie ein eigenes Treppenhaus, das direkt zur Wohnung führt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95,50 m² bietet die Wohnung großzügige und gut geschnittene Räume. Sie umfasst ein helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, ein separates Büro, eine Küche mit moderner Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die gesamte Wohnung ist mit einem einfachen Laminatboden ausgestattet und wirkt insgesamt sehr hell und freundlich.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, eigene Gartenabschnitt – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder als Rückzugsort an warmen Tagen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine eigene Gastherme, die im Jahr 2021 erneuert wurde, und ermöglicht damit eine unabhängige und moderne Heizungsversorgung.

Die Wohnung ist seit dem 01.12.2024 fest an eine Einzelperson vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 Euro.

Da die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) aktuell neu gebildet wird, bestehen derzeit noch keine Rücklagen für das Haus. Das monatliche Hausgeld kann realistisch mit ca. 100 Euro angesetzt werden. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von dieser attraktiven Kapitalanlage!