Erdgeschosswohnung in Lüneburg

Diese freundliche und neuwertige Wohnung in der Lüneburger Weststadt möchte Ihr neues Zuhause "im Grünen" werden!

Im dem ruhigen Haus, zum Ende einer Sackgasse gelegen, befinden sich lediglich 4 Wohnungen.

Die Erdgeschoss-Immobilie verfügt über ca. 64 qm:

Wohn/Esszimmer mit offener Küche und großer 3-teiliger Fensterfront zum süd-westlich gelegenen Garten, Schlafzimmer mit doppelter Fenstertür Richtung Morgensonne, Bad mit bodentiefem Fenster und Handtuchheizkörper, Flur, HWR, Terrasse, Garten, Abstellraum.

Alle Räume sind mit Parkett ausgelegt, das Bad mit grauen Bodenfliesen.
Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden.
Die stilvollen Zimmertüren sind Fabrikat JeldWen mit Chromglanz-Drückergarnituren.

Auf der Süd-West-Terrasse können Sie bei jedem Wetter im Strandkorb unter der elektrisch zu bedienenden Markise gemütliche, ruhige Stunden verbringen (beides ist ebenfalls in der Ausstattung enthalten) und den pflegeleichten Garten genießen, der Dank einer Efeu-Hecke vor Blicken geschützt liegt.

Ein abschliessbarer Abstellraum nimmt jegliche Gartengeräte oder ein Fahrrad auf und trennt gleichermaßen die Terrasse zur benachbarten Wohnung ab, sodass Sie viel Privatsphäre genießen.

Zur Wohnung gehört eine hochwertige 2-zeilige Nobilia Hochglanz Einbauküche mit grauer Granit-Arbeitsplatte sowie ein neuer, leiser Liebherr-Kühl-Gefrierschrank.

Im Tageslicht-Bad mit Glasdusche verstecken sich Waschmaschine und Trockner in einem praktischen Unterschrank.

Ein deckenhoher Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum und erweitert optisch dank der großen Spiegeltüren.

Direkt vor der Haustür befindet sich der im Preis enthaltene Stellplatz für Ihr Fahrzeug.

Aufgrund der nur zweigeschossigen Bauweise hat das Haus keinen Lift, womit sich die Nebenkosten in einem sehr moderaten Rahmen bewegen.

Energieausweis liegt vor.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Infrastruktur:

Bushaltestelle, REWE Supermarkt und eine Gärtnerei sind fussläufig mit ca. 200 m erreichbar.
Zur Innenstadt Lüneburg sind es fussläufig ca. 15 Minuten.
Bahnhof Lüneburg ca. 2 km.
Autobahnauffahrt Richtung Hamburg ca. 4 km.
Klinikum ca. 2 km.
Leuphana Volgershall ca. 500 m.
Leuphana Universitätsallee ca. 3,4 km.

Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.