Reiheneckhaus zum kaufen in Waldkraiburg

Das von uns angebotene Reiheneckhaus liegt in ruhiger, zentraler Lage in Waldkraiburg.
Die im Jahre ca. 1977 in massiver Ziegelbauweise erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren vollumfänglich modernisiert.
Über den Flur, welcher Platz für eine Garderobe bietet, vorbei am renovierten Gäste-WC, gelangen Sie in den hellen, offenen Wohnbereich. Angrenzend hierzu befindet sich die Küche und der Essbereich. Die große Einbauküche aus 2020 ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und im Kaufpreis enthalten.
Neben dem Wohnbereich befindet sich ein weiterer Raum mit großem Fenster und Blick in den Garten, welcher beispielsweise als Büro genutzt werden kann.
Der Süd-Ost-Garten bietet genügend Potential für entspannte Stunden. So ist unter anderem ein großer überdachter Freisitz mit gemauerten Kamin vorhanden. Highlight hier ist aber definitiv der im Boden eingelassene Pool mit ca. 1,30 Meter Tiefe. Um den Pool auch an kälteren Tagen nutzen zu können, wurde eine Luft-Wärmepumpe installiert.
Zum Garten angrenzend besteht der Zugang zur Doppelgarage sowie einem Geräteraum. Von der Garage aus existiert ein weiterer Eingang zum Haus. So gelangen Sie unter anderem zur Waschküche und Speisekammer. Dies erweist sich mehr als nützlich um die Einkäufe gleich in der Speisekammer verstauen zu können.
Ein renoviertes Gäste-WC ist ebenfalls im Erdgeschoss vorhanden.
Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fußbodenheizung. In den Räumen sind große Fenster sowie Laminatboden verbaut.
Von hieraus gelangen Sie in das Dachgeschoss welches voll ausgebaut ist. Hier finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne vor. Die großen Dachflächen-Fenster in den Räumen sorgen für genügend Helligkeit. Aufgrund der Dachschrägen wurden diese Räume nur zur Hälfte in der Wohnfläche berücksichtigt.
Das Reiheneckhaus ist teilunterkellert. Hier befindet sich ein weiterer großer, beheizter Raum welcher als Hobby- oder Gästezimmer verwendet werden kann. Durch Fenster an den Abböschungen ist genügend Tageslicht vorhanden. Auch hier stehen Ihnen ein separates WC sowie eine Dusche zur Verfügung welche mit einer Hebepumpe ausgestattet sind. Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,05 Meter ist dieser Raum zu einem drittel in der Wohnfläche berechnet.
Neben den zwei abschließbaren Garagen stehen Ihnen weitere vier Stellplätze am Grundstück zur Verfügung.
Die Kunststoff-Fenster im Haus sind 2024 erneuert worden.
Auch die Heizung wurde 2024 in Fernwärme ausgetauscht.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Reiheneckhaus und vereinbaren Sie eine Besichtigungstermin.