Mehrfamilienhaus zum kaufen in Nienstädt

...... für Selbstnutzer natürlich genauso interessant. Erbaut im Jahr 1968 in solider Massivbauweise, erwartet Sie dieses 2-Familienwohnhaus in Dorfrandlage von Nienstädt.

Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von über 800 m² und bietet ausreichend Platz zur Entfaltung und Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 196 m², verteilt auf zwei Etagen, eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenwohnsitz oder als Anlageobjekt für Kapitalanleger.

Insgesamt verfügt das Gebäude über 8 Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Ausstattung ist der Kategorie „Normal“ zuzuordnen und erfüllt normale Wohnansprüche. Gewisse Modernisierungsmaßnahmen sollten Sie aber in Zukunft einplanen.

Darüber hinaus bietet der Keller eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 120 m². Hier geben klassische Kellerräume neben Heizungs- und Waschkeller ausreichend Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Vom Waschkeller gelangen Sie übrigens auch in den Garten. Und eine Kellergarage mit elektrischem Tor ermöglicht es, bei jeder Witterungslage trockenen Fußes das Haus zu betreten.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.600,-- EURO. Dieses Zweifamiilienwohnhaus vereint ruhiges Wohnen in einer dörflichen Lage mit der Nähe zu wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen und bietet sowohl Investoren als auch Familien ein attraktives Angebot.

Entdecken Sie die vielseitigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Objekt bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher vorzustellen.