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Reiheneckhaus zum kaufen in Heilbronn-Biberach

Schnuckeliges Reihenendhaus mit Garten und Garage mit Ausbaupotential im Dachgeschoss

74078 Heilbronn, Biberach
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Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
88 m²
1 Aufrufe

Objekt-ID: 37171882

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 88.00 m²
Grundstücksfläche: 201,00 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 375.000 €
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Preis/m²: 4.261,36 €
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Immobilie

Garten
Garage
Keller
Baujahr: 1978
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 417,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Das Reiheneckhaus mit Garten hat mehr Platz für die Familie als man denkt. Die Eingangstüre wurde
durch eine moderne Glastüre ersetzt, um Helligkeit in den Flurbereich zu haben. Hier befindet sich praktischerweise das Gäste-WC mit Tageslicht, der Zugang zur Wohnküche (EBK vorhanden), hier hat es Platz für die ganze Familie um in einer Frühstücksrunde den Tag zu beginnen. Rechts geht es zum hellen Wohn-/Essbereich mit freitragender Treppe in die oberen Etagen und dem Zugang zum Garten.

In der 1. Etage finden wir ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken, zwei Kinderzimmer sowie das Elternschlafzimmer. Eines der Kinderzimmer hat sogar einen eigenen Balkon in Richtung Gartenbereich sowie eine Treppe in das Dachgeschoss. Hier kann man ein schönes Dachstudio ausbauen, das vorhandene Fenster um zwei Dachfenster erweitern (ca. 40 qm abzüglich Schräge) und schon hat die Familie ein schnuckliges Dachstudio zusätzlich zum wohnen. G e n i a l.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen großen Hobbyraum um Feste mit Freunden und Familie
zu feiern. Einen Kellerraum für Vorräte mit Naturboden und der Tankraum mit großem Kunststofftank und eine Waschküche mit Treppenaufgang zum Gartenbereich. So kann man ruhig im Garten arbeiten und sich dann in diesem Raum umziehen ohne durch das ganze Haus zu müssen. Gut durchdacht muss man sagen.
Der Garten ist überschaubar und hell, hier kann man die Sommertage bei einem schönen Glas Wein genießen. Das Familienfahrzeug steht in seiner eigenen Garage und das Zweitfahrzeug hat seinen eigenen Platz vor der Garage.

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Lage

74078 Heilbronn
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Heilbronn Biberach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.376,92 €/m² in Heilbronn - Biberach. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt derzeit bei 4.162,21 €/m².

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