Villa zum kaufen in Baden-Baden-Innenstadt

Dieses Mehrfamilienhaus in einer der gefragtesten Gegenden von Baden-Baden bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Auf einem 421 m² großen Grundstück im Stadtteil Lichtental, direkt an der renommierten Lichtentaler Allee, befindet sich das sanierungsbedürftige Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 280 m², verteilt auf vier Wohneinheiten.
Das Objekt bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Eine umfassende Sanierung oder ein möglicher Neubau eines modernen Mehrfamilienhauses mit mehreren Wohneinheiten sind denkbar. Dank der vorteilhaften Südausrichtung profitieren die künftigen Bewohner von lichtdurchfluteten Räumen und gut nutzbaren Außenflächen.
Die grüne Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zur Lichtentaler Allee – eine der schönsten Promenaden Deutschlands – sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Das Stadtzentrum von Baden-Baden ist in nur 15 Minuten zu Fuß erreichbar, und eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei.
Dieses Angebot überzeugt durch seine exklusive Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine erstklassige Infrastruktur – eine ideale Investition für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
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